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Les erreurs à ne pas commettre lorsqu’on se lance dans l’immobilier locatif !

Lorsqu’on a une idée en tête, on a hâte de se lancer rapidement dans son projet, mais il faut  tout de même faire attention à ne pas commettre quelques erreurs. En effet, l’immobilier  locatif est une solution idéale pour de nombreuses choses, mais il faut tout de même  prendre le temps de réflexion. La première erreur à éviter est avant tout de ne pas tomber dans le panneau. Effectivement,  lorsque vous visitez un bien immobilier, l’agence fera tout pour vous faire craquer sur  l’appartement ou autre logement. En visitant le bien, n’oubliez pas que votre objectif premier  est de le louer derrière, donc même si vous avez un coup de coeur, le but ici est de faire de  l’argent. La seconde erreur importante à ne pas commettre, est la précipitation. Effectivement, les  agents immobiliers mettent souvent la pression pour que vous achetiez rapidement le bien  immobilier. Mais quels que soient les arguments qu’ils peuvent utiliser, n’oubliez pas que  c’est votre projet à venir et qu’il ne faut pas le prendre à la légère. Ne vous précipitez pas et  prenez le temps de visiter plusieurs logements avant de vous lancer.

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Comment savoir si son projet d’immobilier locatif est rentable ? 

Lorsqu’on se lance dans un projet d’immobilier locatif, on se pose de nombreuses questions,  notamment celle­ci : mon projet est­il réellement rentable ? En effet, il est important de  calculer toutes vos dépenses et toutes vos entrées d’argent. Mais parfois ce n’est pas  évident. C’est pour ça que nous vous proposons aujourd’hui un outil de calcul de rentabilité  en ligne. Cet outil n’est autre qu’un simulateur en ligne permettant de dresser votre bilan financier  pour votre projet immobilier. Vous pourrez visiter le site internet en cliquant sur le lien  ci­dessous, et ainsi vous rendre réellement compte de la solidité de votre projet. Toutes les  étapes sont prises en compte, et les impacts fiscaux sont également mesurés. Enfin, vous  pourrez comparer la rentabilité de votre investissement immobilier avec un placement dans  une assurance­vie par exemple. De quoi vous rendre compte ce qui correspond le mieux à  votre situation ! Notons, que vous pourrez télécharger à la fin, toutes vos données et ainsi  les imprimer pour en discuter avec votre entourage. Rien de mieux pour être sûr de son  choix !

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L’investissement locatif est­il réellement rentable ?

En temps de crise, le marché immobilier a souvent tendance à baisser. En effet, les  particuliers qui souhaitent s’engager dans l’investissement locatif réfléchissent davantage.  Mais malgré la crise et les tarifs qui ne cessent d’augmenter, les Français préfèrent tout de  même se lancer dans ce projet pour préparer leur avenir plutôt que d’ouvrir une  assurance­vie. Un choix étonnant lorsqu’on sait que la vie est aujourd’hui très chère et que  ce n’est pas près de s’arrêter. La rentabilité de l’investissement locatif dépendra de plusieurs facteurs. Effectivement, si le  taux d’intérêt est bien négocié avec la banque, si le projet est bien analysé et si  l’appartement acheté est proposé à un prix abordable et correct, alors l’immobilier locatif  sera rentable. Par contre, si vous vous lancez dans votre projet sur un coup de tête et que  vous ne vous renseignez pas auprès de réels professionnels, vous risqueriez de foncer dans  le mur et de perdre plus d’argent qu’autre chose.

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Comment rentabiliser encore plus son bien locatif ? 

De nombreux particuliers ont décidé d’investir dans l’immobilier locatif, c’est­à­dire l’achat  d’un bien dans l’objectif de le louer. Mais parfois, rentabiliser son bien n’est pas évident.  Nous vous proposons ci­dessous quelques solutions et conseils pour vous aider à récolter  les fonds que vous souhaitez. Premièrement, nous vous conseillons de profiter du déficit foncier. En effet, si votre bien  immobilier est en mauvais état ou si vous souhaitez le remettre à neuf, vous pouvez mettre  en place les travaux qui seront déductibles totalement de vos revenus fonciers. Ensuite, la seconde solution que nous pouvons vous proposer ici est de louer votre bien  moins cher. En effet, certains propriétaires proposent un loyer un peu trop excessif, par ce  fait, le bien n’est pas loué. Il vaut mieux louer votre appartement ou autre un peu moins cher  mais gagner tout de même un peu d’argent. Ne soyez pas gourmand trop rapidement, vous  risqueriez sinon de vous en mordre les doigts. Notons tout de même qu’il faut vous aligner  avec les prix du marché, un appartement moins cher que la moyenne sera peu visité, car les  locataires se poseront des questions. Il faut donc fixer un tarif correct !

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L’immobilier locatif, le placement préféré pour préparer sa retraite !

Selon l’enquête de cette année du cercle d’épargne, l’immobilier locatif est la  solution la plus appréciée par les Français aujourd’hui. En effet, pour préparer leur  retraite, ils préfèrent s’engager dans un projet immobilier locatif plutôt que d’ouvrir  une assurance­-vie. En effet, au cours de cette enquête réalisée, ils ont sondé de nombreux Français.  Par exemple, si ces derniers avaient le choix entre un investissement locatif ou des  placements, 73% ont répondu qu’ils choisiraient sans hésiter le projet immobilier. Ce  dernier est considéré comme étant un placement certain, mais également un projet  idéal pour l’avenir. La sécurité et la rentabilité sont souvent les deux atouts relevés  par les Français. Avec ses divers atouts, l’investissement locatif s’est alors hissé à la première place,  passant devant l’assurance­vie. Un changement surprenant, lorsqu’on est en temps  de crise, puisque c’est tout de même un projet onéreux qui mérite un temps de  réflexion. Mais il faut oser pour assurer son avenir !

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La fin de l’immobilier locatif ?

Par temps de crise, l’investissement de l’immobilier est beaucoup discuté et le  marché immobilier se fige. En effet, les particuliers réfléchissent beaucoup plus,  avant de s’engager sur un emprunt pendant plusieurs années. Des doutes de  rentabilité, qui font baisser le marché. Effectivement, se lancer dans l’aventure de l’immobilier locatif était la solution idéale  et l’est toujours aujourd’hui. Malheureusement, en temps de crise, et avec la hausse  des tarifs, les particuliers hésitent davantage.  Rappelons que l’immobilier locatif  consiste à acheter un bien dans le but de le louer par la suite. Forcément, un crédit  est souvent obligatoire pour mener à bien ce projet. Malgré les nombreux avantages  que les particuliers peuvent tirer avec l’immobilier locatif, c’est un projet onéreux, et  la réflexion est une passade indétournable. Nous ne pouvons donc pas affirmer la fin de l’immobilier locatif, mais il est vrai que  par ces temps difficiles, les particuliers n’osent pas forcément s’engager. Une baisse  du marché est ainsi remarquée, mais qui sait, peut­être une augmentation au cours  des prochaines années ? Affaire à suivre…

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